TERMOS DE USO
A AL DE SOUZA ADMINISTRAÇÃO E NEGÓCIOS ME, inscrita no CNPJ/MF sob o no. 07621855/0001-89 (doravante “AMPLIAZA”) oferece um site online para divulgação e intermediação de venda imobiliária.
Este instrumento (“Termos de Uso”) rege a utilização dos serviços disponibilizados através do site www.ampliaza.com ou de quaisquer outros sites, landing pages, aplicativos móveis ou canais de atendimento oferecidos pela AMPLIAZA.
1. Definições:
As palavras listadas abaixo são utilizadas em várias partes deste documento, no singular ou no plural, sempre com o significado aqui definido.
Sites Ampliaza: refere-se a todo o conteúdo e funcionalidades disponibilizados no site www.ampliaza.com ou de quaisquer outros sites, aplicativos móveis ou canais de atendimento oferecidos pela AMPLIAZA.
Serviços: refere-se a todo e qualquer serviço prestado pela AMPLIAZA, seja através dos Sites Ampliaza ou não.
Usuário: toda pessoa física capaz que acessa ou utiliza os Sites Ampliaza ou os Serviços, independentemente de ter se cadastrado no site, inclusive os Interessados, Proprietários e Corretores.
Interessado: Usuário que busca imóvel para compra ou que seja comprador de um imóvel através dos Sites Ampliaza.
Proprietário: Usuário que é proprietário de imóvel ou é representante legal de proprietário de imóvel, e o disponibiliza para venda nos Sites Ampliaza.
Corretor: Usuário devidamente credenciado junto ao Conselho Regional dos Corretores de Imóveis e que preste serviços de corretagem através dos Sites Ampliaza.
Anúncio: publicação sobre um imóvel apresentado por um proprietário como disponível para venda.
Conteúdo: todo e qualquer texto, gráficos, imagens, música, áudio, vídeo, informação ou outros materiais disponibilizados nos Sites Ampliaza, independentemente de ter sido gerado por Usuário ou pela AMPLIAZA.
Conteúdo de Usuário: todo e qualquer conteúdo que um Usuário postar, transferir, publicar, apresentar ou transmitir para ser disponibilizado através dos Sites Ampliaza.
Conteúdo AMPLIAZA: todo e qualquer conteúdo que a AMPLIAZA disponibilizar através dos Sites Ampliaza, incluindo qualquer conteúdo licenciado de terceiros.
Fotos: conteúdo de imagens fornecidas ou não pelos Usuários de acordo com o padrão determinado pela AMPLIAZA.
Análise Jurídica: Serviço de análise de certidões essenciais para venda descritas abaixo:
Matrícula atualizada inteiro teor, certidão negativa de débitos municipais, certidão negativa de débitos estaduais, certidão negativa de débitos federais, certidão negativa de débitos trabalhistas, certidão negativa de débitos de IPTU e Certidão negativa Cível.
Avaliação: serviço de análise de preços de acordo com região, inflação, dados de mercado e características do imóvel, como andar, tamanho, número de quartos e posição solar.
Divulgação: Serviço de apresentação fornecido pela AMPLIAZA e/ou portais contratados, do imóvel para usuários interessados.
Documentação: serviço para finalização da venda do imóvel através de intermediação com o proprietário e comprador.
Sendo fornecido os serviços de confecção e assinaturas dos contratos de compra e venda, retirada e envio de taxas de documentos essenciais da venda para o responsável pelo pagamento,acompanhamento da assinatura da escritura, acompanhamento do registro da escritura e em caso de financiamento bancário, acompanhamento de assinatura do contrato de financiamento.
Atendimento: Conversa inicial com o cliente interessado, podendo gerar visita ou não.
Em caso de visita será acompanhado pelo proprietário do imóvel ou alguém designado pelo mesmo!
Loft: Plano de assinatura mensa lPeríodo de fidelidade de 03 meses.
2. LEITURA E ACEITAÇÃO:
2.1 Antes de acessar ou utilizar os Sites Ampliaza, como demonstrado abaixo, o Usuário deverá ler com atenção estes Termos de Uso. A utilização e acesso aos Sites Ampliaza implicará que o Usuário leu, concordou e aceitou cumprir com os Termos de Uso, condições e advertências aqui estabelecidos. A aceitação destes Termos de Uso é indispensável à utilização dos Sites Ampliaza e de quaisquer outros serviços prestados pela AMPLIAZA.
2.2 Ao acessar ou utilizar os Sites Ampliaza ou quaisquer outros serviços oferecidos pela AMPLIAZA, o Usuário declara ter lido, entendido e concordado com estes Termos de Uso, independentemente de ter se registrado nos Sites Ampliaza ou assinado qualquer outro instrumento legal.
2. 3 Se o Usuário não concorda com estes Termos de Uso, ele não deve utilizar os Sites Ampliaza ou quaisquer Serviços. A utilização dos Sites Ampliaza ou outros Serviços em discordância com estes Termos de Uso estará sujeita a penalidades cíveis e criminais.
3. MODIFICAÇÃO DOS TERMOS:
3.1 A AMPLIAZA se reserva ao direito de modificar estes Termos de Uso a seu exclusivo critério e sem aviso prévio. Na hipótese de modificação, será publicada a nova versão destes Termos de Uso com pelo menos 05 (cinco) dias antes da sua entrada em vigor. Ao continuar a utilizar os Sites Ampliaza ou quaisquer Serviços após a entrada em vigor das alterações, o Usuário indica aceitação da nova versão em sua totalidade. Caso o Usuário não concorde com uma nova versão dos Termos de Uso, ele deverá interromper a utilização dos Sites Ampliaza.
3.2 As alterações não vigorarão em relação a negociações e anúncios iniciados antes da data em que a nova versão entrou em vigor. Estes casos serão regulados pela redação anterior destes Termos de Uso.
4. ANÚNCIOS:
4.1 A partir das informações e dados fornecidos por Proprietários e/ou Corretores, a AMPLIAZA será responsável por preparar, editar e expor anúncios dos imóveis nos Sites Ampliaza e/ou de terceiros, observadas as condições destes Termos de Uso e aquelas listadas nesse capítulo.
4.2 Serão objeto dos Anúncios os imóveis localizados em território brasileiro ou não. Tais imóveis deverão estar livres de quaisquer ônus e impedimentos, assim considerado pela AMPLIAZA, a seu exclusivo critério, ou por quaisquer outras organizações competentes. De modo a permitir a verificação de tais imóveis, a AMPLIAZA se reserva ao direito de solicitar aos Proprietários ou Corretores as certidões de ônus reais, municipal, estadual, federal, trabalhista, IPTU e Cível emitida pelo órgão competente, podendo ainda emitir tais certidões, a seu exclusivo critério.
4.3 O anúncio poderá conter fotos, desenhos, gráficos, mapas ou textos de acordo, respeitadas as seguintes regras: (i) não constituam violação de direitos de terceiros, incluindo, mas não se limitando a direitos autorais, morais ou de propriedade industrial ou privacidade; (ii) não tenham caráter difamatório, obsceno, pornográfico, vulgar, ofensivo, violento, ameaçador, discriminatório, intolerante, racista ou danoso contra qualquer indivíduo, grupo ou organização; (iii) não forneçam informações de contato do Proprietário, exceto aquelas expressamente autorizadas pela AMPLIAZA, ou quaisquer outras informações com o intuito de evitar a formalização da transação através da AMPLIAZA ou promover serviços concorrentes; e (v) possuam objeto lícito.
4.4 Os Proprietários são os únicos responsáveis pelas condições físicas e jurídicas dos imóveis anunciados, pela definição do preço, bem como das condições da venda , respondendo legalmente por seus atos ou omissões. A AMPLIAZA não possui qualquer responsabilidade pela situação física ou jurídica dos imóveis anunciados, salvo nas hipóteses expressamente mencionadas nestes Termos de Uso.
4.5 Não será permitida a cópia de imagens e descrição de anúncios por outras empresas que atuem no setor imobiliário, exceto quando expressamente autorizado pelo Proprietário.
4.6 O Proprietário entende que o Anúncio relativo ao seu(s) imóvel(is) poderá ser indexado por mecanismos de busca e agregadores tais como Google, Bing, Trovit, dentre outros serviços similares e, portanto, ficar exposto ou passível de ser localizado por usuários destes buscadores.
4.7 O Proprietário poderá editar a cada 30 dias o seu Anúncio, deverá o Proprietário fazer tal solicitação à AMPLIAZA através dos canais de comunicação disponíveis nos Sites Ampliaza.Caso deseje que o Anúncio seja retirado do ar, deverá o Proprietário fazer tal solicitação à AMPLIAZA através dos canais de comunicação disponíveis nos Sites AMPLIAZA. De toda forma, o anúncio será automaticamente desativado pelo sistema após a formalização da relação jurídica da venda ou aluguel entre Proprietário e Interessado.
4.8 Qualquer Usuário poderá denunciar anúncios cujo conteúdo julgue não estar em conformidade com as normas descritas neste Termo de Uso. A AMPLIAZA analisa tais denúncias cuidadosamente e reserva-se o direito de notificar o Proprietário e/ou desativar o anúncio a qualquer momento, a seu exclusivo critério e sem aviso ou consentimento prévio.
4.9 O Usuário concorda que o uso dos Sites AMPLIAZA e de qualquer Conteúdo é de sua integral responsabilidade que sob nenhuma circunstância a AMPLIAZA será responsável por qualquer Conteúdo ou qualquer perdas e danos de qualquer natureza, incorridos como resultado do uso de Conteúdo disponibilizado por meio dos Sites AMPLIAZA.
4.10 A AMPLIAZA recomenda que o Interessado/Usuário visite e vistorie o imóvel escolhido antes de fazer e/ou aceitar uma proposta.
4.11 A criação e publicação de anúncios nos Sites AMPLIAZA são para todos Proprietários.
4.12 A AMPLIAZA oferece um serviço de fotografia de alta qualidade. A AMPLIAZA entrará em contato com o Proprietário para promover o agendamento da sessão de fotos através dos contatos fornecidos pelo Proprietário.
4.13 A AMPLIAZA se esforça para selecionar e manter os melhores fotógrafos. Entretanto, ao agendar a visita de um fotógrafo, o Proprietário assume todas as responsabilidades incluindo, mas não limitando a, conformidade com regras do condomínio, proteção do imóvel e dos bens existentes dentro dele, bem como de qualquer pessoa envolvida na atividade que não esteja relacionada à AMPLIAZA.
4.14 A AMPLIAZA se reserva ao direito de alterar esta política de preços e subsídios a seu exclusivo critério e a qualquer momento, conforme regras de modificação informadas deste documento.
4.15 O Proprietário deve ter em mente que sua oferta o vincula, nos termos do artigo 30 do Código de Defesa do Consumidor e do artigo 429 do Código Civil, cujo cumprimento pode ser exigido judicialmente pelos Usuários.
5. PROPOSTAS COMERCIAIS E REMUNERAÇÃO:
5.1 Qualquer Usuário pode submeter propostas para compra de imóveis anunciados nos Sites AMPLIAZA, desde que esteja livre de impedimentos com a AMPLIAZA.
5.2 Ao enviar uma proposta o Interessado declara estar ciente, entender e concordar com a necessidade de apresentar a documentação solicitada pelo proprietário.
5.3 O Interessado garante também ter intenção de honrar a proposta e ter condições de honrar com os requisitos informados no momento do envio da proposta.
5.4 O Interessado é responsável pela exatidão, veracidade e autenticidade das informações fornecidas e declara estar ciente que poderá responder legalmente caso forneça informações inexatas ou falsas.
5.5 Ao enviar uma proposta, o Interessado autoriza a divulgação de seus dados cadastrais e/ou de crédito para o Proprietário, AMPLIAZA e empresas parceiras da AMPLIAZA envolvidas na análise de crédito e/ou operação. Para mais informações sobre privacidade, consultar Política de Privacidade.
5.6 Não há limites de propostas por Anúncio ou Usuário. O Usuário pode realizar propostas simultâneas a diferentes imóveis.
5.7 A AMPLIAZA não se responsabiliza por consequências decorrentes da decisão do Usuário de cancelar uma proposta previamente aceita. Se por algum motivo o Usuário decidir cancelar uma proposta previamente aceita, ele reconhece que pode estar sujeito à perdas e danos e demais penalidades previstas pelas leis brasileiras.
5.8 A AMPLIAZA se reserva o direito de bloquear Usuários com comportamentos suspeitos incluindo, mas não se limitando a, o cancelamento de múltiplas propostas enviadas ou recebidas.
5.9 O Interessado e o Proprietário são os únicos responsáveis pelos termos da proposta. Além disso, todos os acordos realizados fora dos Sites AMPLIAZA não estarão registrados e não são de responsabilidade da AMPLIAZA.
5.10 A AMPLIAZA não se responsabiliza por transações realizadas diretamente entre Proprietários e Interessados, mesmo que as partes tenham se conhecido através dos Sites AMPLIAZA.
5.11 O Proprietário ao contratar o serviço de divulgação/atendimento por assinatura concorda com a permanência mínima estipulada na divulgação realizada, e caso deseje que o anúncio seja retirado antes do fim do prazo, será acatado, porém as cobranças continuarão até o fim do prazo previamente estabelecido.
5.12 O Proprietário que contratar o serviço de divulgação/atendimento por assinatura, mas após verificação pela AMPLIAZA, o imóvel não estiver dentro dos critérios aceitáveis de divulgação, terá cobrada a primeira parcela contratada, e as demais serão canceladas. O Proprietário receberá no seu e-mail cadastrado a documentação do imóvel e avaliação de venda.
6. DIREITOS AUTORAIS E DE PROPRIEDADE INDUSTRIAL
6.1 O nome "AMPLIAZA", o nome de domínio www.ampliaza.com, o software, bancos de dados, redes, arquivos, os conteúdos dos elementos dos Sites AMPLIAZA e de cada uma de suas ferramentas, das informações e conteúdos materiais dos Sites AMPLIAZA, as estruturas, seleções, ordenações e apresentações e Conteúdo dos Sites AMPLIAZA, e os programas operacionais utilizados pelos Sites AMPLIAZA são propriedade da AMPLIAZA e estão protegidos pelas leis brasileiras e tratados internacionais relativos à propriedade industrial, direito autoral e software.
6.2 O uso indevido e/ou a reprodução total ou parcial de qualquer uma das propriedades listadas no item 6.1 são proibidos sem a autorização expressa da AMPLIAZA. Além disso, salvo mediante expressa e inequívoca autorização da AMPLIAZA ou, conforme o caso, dos terceiros titulares dos direitos correspondentes, ou a menos que seja legalmente permitido, o Usuário não poderá reproduzir, transformar, modificar, desmontar, realizar engenharia inversa, distribuir, alugar, fornecer, colocar à disposição do público, através de qualquer modalidade de comunicação pública, qualquer dos elementos referidos no item 6.1.
6.3 Observadas as disposições constantes neste Termo de Uso, a AMPLIAZA concede aos Usuários uma licença limitada, não exclusiva e intransferível, para (i) acessar, visualizar e interagir com qualquer Conteúdo AMPLIAZA e (ii) acessar, visualizar e interagir com qualquer Conteúdo de Usuário para o qual o Usuário tenha permissão de acesso. O Usuário não poderá sublicenciar os direitos de licença ora concedidos para terceiros.
6.4 Ao disponibilizar qualquer Conteúdo de Usuário através dos Sites AMPLIAZA, o Usuário concede à AMPLIAZA uma licença irrevogável, perpétua, não exclusiva, transferível, gratuita, com o direito de sublicenciar, para usar, ver, copiar, adaptar, modificar, distribuir, licenciar, vender, transferir, exibir publicamente, executar publicamente, transmitir, stream, transmissão, acesso, vista, e de outro modo explorar tal Conteúdo de Usuário através ou por meio dos Sites AMPLIAZA, pelo período que for mantido disponível pelo Usuário nos Sites AMPLIAZA.
6.5 O Usuário é o único responsável por todo o Conteúdo de Usuário que disponibilizar através dos Sites AMPLIAZA. Por isso, o Usuário declara e garante que: (i) é o legítimo proprietário de todo o Conteúdo de Usuário que disponibilizar; (ii) o Conteúdo de Usuário não infringe, desapropria ou viola direitos de propriedade industrial, autorais, de imagem, software ou quaisquer outros direitos de terceiros; e (iii) o Conteúdo de Usuário não viola quaisquer leis, regulamentos ou normas em vigor.
6.6 O Usuário autoriza a AMPLIAZA a reproduzir, distribuir e comunicar publicamente as fotografias que inserir em anúncios a serem publicados nos Sites AMPLIAZA, assim como a adicionar as marcas d'água da AMPLIAZA com o fim de evitar aproveitamento não consentido de tais fotografias por parte de terceiros. Todas as imagens inseridas nos Anúncios publicados nos Sites AMPLIAZA são marcadas com uma marca de água, com o objetivo de evitar que as imagens possam ser utilizadas para outros fins, sem o prévio consentimento dos Proprietários.
6.7 A AMPLIAZA aprecia e encoraja o envio de feedback, sugestões e/ou críticas sobre os Sites AMPLIAZA e Serviços. O Usuário pode enviar comentários através da Central de Atendimento ou pelo próprio Site AMPLIAZA. Ao compartilhar qualquer comentário conosco, via Central de Atendimento ou qualquer outro canal, o Usuário reconhece e concorda que a AMPLIAZA poderá explorar, inclusive comercialmente, o conteúdo de todos os comentários enviados, gratuitamente, em todos os Sites AMPLIAZA e/ou demais materiais comerciais.
6.8 Fica terminantemente proibida a utilização de textos, imagens, anúncios e qualquer outro elemento incluído ou disponível nos Sites AMPLIAZA para sua posterior inclusão, total ou parcial em websites alheios aos Sites AMPLIAZA sem a expressa e inequívoca autorização prévia e por escrito da AMPLIAZA. O Usuário deverá se abster de remover sinais que identifiquem direitos (de propriedade intelectual, industrial ou qualquer outro) da AMPLIAZA ou de terceiros que figurem nos Sites AMPLIAZA e em cada um dos diversos Serviços oferecidos por ele. Do mesmo modo, o Usuário deverá abster-se de iludir ou manipular quaisquer dispositivos técnicos estabelecidos por AMPLIAZA ou por terceiros para proteção de seus direitos, quer seja nos Sites AMPLIAZA ou em qualquer dos materiais, elementos ou informação obtida através dos Sites AMPLIAZA.
7. DECLARAÇÕES, DEMAIS OBRIGAÇÕES E ISENÇÕES DE RESPONSABILIDADE:
7.1 A AMPLIAZA cumpre com todas as leis e regulamentos aplicáveis às suas atividades e espera que todos seus Usuários façam o mesmo. Entretanto, a AMPLIAZA não garante e não assume nenhuma responsabilidade pela conformidade de seus Usuários com quaisquer leis ou regulamentos.
7.2 Ao utilizar os Sites AMPLIAZA ou Serviços, o Usuário entende e concorda que é exclusiva e inteiramente responsável pelo cumprimento da legislação brasileira em vigor, incluindo, mas não se limitando às normas específicas relativas à compra e venda de imóveis no Brasil.
7.3 A AMPLIAZA pode ceder ou transferir estes Termos de Uso a terceiros, a seu exclusivo critério, sem restrição.
7.4 A AMPLIAZA não garante a exatidão nem autenticidade das informações e conteúdos fornecidos pelos Usuários e não tem nenhuma obrigação de verificá-los ou monitorá-los. Entretanto, a AMPLIAZA reserva-se o direito de fazê-lo, diretamente ou através de fornecedores ou terceiros capacitados, para garantir a qualidade dos Serviços prestados e a conformidade com estes Termos de Uso ou para cumprir com a lei aplicável ou com ordem de algum órgão competente. Estas verificações incluem, mas não se limitam a, i) verificar a exatidão, autenticidade e atualidade de informações de identificação pessoal; ii) verificar antecedentes acadêmicos, profissionais, criminais, de crédito, de reputação online ou qualquer outra informação que possa auxiliar na avaliação da capacidade ou probabilidade do Usuário honrar com as responsabilidades assumidas perante a AMPLIAZA e ou outros Usuários; iii) contatar referências profissionais ou pessoais fornecidas ou não pelo Usuário; iv) acessar, visualizar e monitorar todo e qualquer conteúdo postado ou transmitido pelo Usuário através dos Sites AMPLIAZA ou Serviços.
7.5 A AMPLIAZA não endossa nenhum Usuário e não tem qualquer responsabilidade pela conduta dos Usuários ou de terceiros. Ao utilizar os Sites AMPLIAZA ou Serviços, o Usuário concorda que qualquer medida judicial ou extrajudicial tomada por ações ou omissões de outros Usuários ou terceiros será limitada a eles, obrigando-se neste ato a não envolver a APLIAZA, ou seus acionistas, representantes, gestores ou funcionários, com relação a tais ações ou omissões. O mesmo compromisso aplica-se a todas as demais partes envolvidas nas reclamações ou ações.
7.6 O Usuário entende e concorda que é o único responsável por todas as suas comunicações e interações com outros Usuários e com a AMPLIAZA através dos Sites AMPLIAZA ou Serviços e com outras pessoas com as quais comunicar ou interagir como resultado do seu uso dos Sites AMPLIAZA ou Serviços, incluindo, mas não se limitando a, fotógrafos, corretores, vistoriadores e prestadores de serviços. O Usuário concorda em tomar as devidas precauções e assumir total responsabilidade, particularmente se decidir se encontrar pessoalmente com outro Usuário ou terceiro, independentemente de tais encontros serem organizados pelo ou através dos Sites AMPLIAZA ou Serviços.
7.7 Como a AMPLIAZA figura apenas como conectora nas transações que ocorrem entre os Usuários, a responsabilidade por todas as obrigações delas decorrentes, sejam fiscais, trabalhistas, consumeristas ou de qualquer outra natureza, são exclusivamente das partes envolvidas, sejam elas Proprietários, e/ou Interessados.
7.8 Caso a AMPLIAZA seja incluída no polo passivo de interpelação judicial decorrentes de ações ou omissões do Usuário, este será chamado ao processo devendo arcar com todos os ônus que daí decorram, inclusive ao ressarcimento da AMPLIAZA por eventual condenação por perdas e danos e/ou indenizações.
7.9 O Usuário indenizará a AMPLIAZA, suas filiais, empresas controladas ou controladoras, diretores, administradores, colaboradores, representantes e empregados por qualquer demanda promovida por outros Usuários ou terceiros decorrentes de atos e omissões do Usuário durante o uso dos Sites AMPLIAZA ou Serviços, que tenham implicado em descumprimento destes Termos de Uso, demais políticas da AMPLIAZA, direitos de terceiros ou quaisquer leis ou regulamentos aplicáveis; incluindo honorários de advogados.
7.10 Os Sites AMPLIAZA ou os Serviços podem conter links para outros websites. Isto não implica em nenhuma relação de sociedade, de supervisão, de cumplicidade, de endosso ou solidariedade da AMPLIAZA para com esses sites, seus conteúdos, produtos ou serviços. O Usuário reconhece e concorda que a AMPLIAZA não é responsável pela disponibilidade ou exatidão de tais sites ou recursos ou pelos conteúdos, produtos ou serviços contidos ou disponibilizados através de tais sites ou recursos, assumindo exclusiva e total responsabilidade por todos os riscos e eventuais danos e/ou prejuízos decorrentes do uso de quaisquer desses sites ou de seus conteúdos, produtos ou serviços.
7.11 Nenhum conselho, orientação ou informação, verbal ou por escrito, obtidos junto à AMPLIAZA ou através dos Sites AMPLIAZA, Serviços ou Conteúdos, gera qualquer garantia ou responsabilidade além daquelas expressamente assumidas nestes Termos de Uso.
7.12 Eventuais despesas decorrentes ou relacionadas com sua utilização dos Sites AMPLIAZA ou Serviços, incluindo despesas de locomoção, acomodação e/ou alimentação, etc., no ato de visita do imóvel, são de inteira responsabilidade de cada Usuário.
7.13 A comunicação entre a AMPLIAZA e os usuários se dará por meio de e-mail e whatsapp, sendo o número disponibilizado no site “www.ampliaza.com”.
8. FRAUDES:
8.1 Qualquer tentativa, direta ou indireta, bem-sucedida ou não, de realizar alguma das atividades listadas abaixo tornará o autor, bem como seus mandantes, defensores, cúmplices encorajadores e ajudantes, passíveis das sanções previstas nestes Termos de Uso e das medidas legais aplicáveis:
Incomodar, agredir, caluniar, injuriar, difamar, perseguir ou assediar qualquer outro Usuário;
Infringir os direitos de qualquer pessoa ou entidade, incluindo, sem limitação, os direitos de propriedade intelectual, privacidade, publicidade ou contratual;
Copiar, armazenar, ou de qualquer forma acessar qualquer informação contida nos Sites AMPLIAZA ou Serviços ou Conteúdos para fins que não sejam expressamente autorizados por estes Termos de Uso;
Utilizar os Sites AMPLIAZA ou Serviços para transmitir, distribuir, publicar ou enviar indevidamente qualquer informação relativa a qualquer outra pessoa ou entidade, incluindo imagens de terceiros sem sua permissão, informações de contato pessoal ou de crédito, débito, cartão telefônico ou números de contas;
Manipular e/ou fraudar os valores dos imóveis, ou quaisquer outras informações contidas nos anúncios;
Utilizar os Sites AMPLIAZA ou Serviços para outros fins que não sejam expressamente previstos e autorizados por estes Termos de Uso;
Interferir nas transações entre outros Usuários;
Usar software manual ou automatizado, dispositivos, scripts robôs, ou outros meios ou processos para acessar qualquer parte dos Sites AMPLIAZA, Serviços ou Conteúdos;
Modificar, copiar, distribuir, transmitir, exibir, realizar, reproduzir, publicar, licenciar, criar trabalhos derivados, exibir em outra webpage, utilizar em qualquer outro website, transferir ou vender qualquer informação, software, listas de usuários, banco de dados ou outras listas, produtos ou serviços prestados por ou obtidos pela AMPLIAZA, ou qualquer atividade com o propósito de obter listas de usuários ou outras informações;
Usar scripts automatizados para coletar informações ou de outra forma interagir com os Sites AMPLIAZA ou Serviços;
Acessar, testar, adulterar, interferir ou danificar o Site ou qualquer sistema da AMPLIAZA, dos Usuários ou de terceiros através do uso de vírus, ataques de negação de serviço, pacote ou falsificação de IP, roteamento forjado ou informações de endereço eletrônico ou métodos similares ou de tecnologia;
Tentar detectar, varrer, ou testar a vulnerabilidade de qualquer sistema ou rede AMPLIAZA ou violar qualquer segurança ou medidas de autenticação;
Evitar, ignorar, remover, desativar, prejudicar, decodificar, ou evitar qualquer medida tecnológica implementada pela AMPLIAZA ou qualquer dos provedores da AMPLIAZA ou qualquer outro terceiro (incluindo outro Usuário) para proteger os Sites AMPLIAZA, Serviços ou Conteúdos;
Forjar qualquer pacote de cabeçalho TCP/IP ou qualquer parte da informação do cabeçalho em qualquer publicação, e-mail ou newsgroup, ou de qualquer forma utilizar os Sites AMPLIAZA, Serviços ou Conteúdos para enviar fonte de identificação alterada, enganosa ou falsa informação;
Sistematicamente recuperar dados ou outro Conteúdo dos Sites AMPLIAZA ou Serviços para criar ou compilar, direta ou indiretamente, em downloads únicos ou múltiplos, a coleta, compilação, banco de dados, diretório ou similar, seja por métodos manuais, através de qualquer forma;
Tentar decifrar, descompilar, desmontar ou fazer engenharia reversa de qualquer software usado para fornecer os Sites AMPLIAZA, Serviços ou Conteúdos;
Personificar qualquer pessoa ou entidade, falsificar ou adulterar a si mesmo ou sua afiliação com qualquer pessoa ou entidade; e
Danos ou prejuízos resultantes da interação com Usuários.
9. RESULTADO DAS TRANSAÇÕES E FALHAS NO SISTEMA:
9.1 A AMPLIAZA trabalha para que o proprietário consiga interessados em seu anúncio, entretanto, a AMPLIAZA não garante o êxito de qualquer transação realizada entre Usuários.
9.2 A AMPLIAZA não se responsabiliza por qualquer dano, prejuízo ou perda sofridos pelo Usuário em razão de falhas na internet, no sistema ou no servidor utilizados pelo Usuário, decorrentes de condutas de terceiros, caso fortuito ou força maior.
9.3 A AMPLIAZA não é responsável por qualquer vírus que possa atacar o equipamento do Usuário em decorrência do acesso, utilização ou navegação na internet ou como consequência da transferência de dados, arquivos, imagens, textos ou áudio.
9.4 A AMPLIAZA não garante que os Sites AMPLIAZA, Serviços, Conteúdos, inclusive os anúncios ou quaisquer outras propriedades atenderão aos requisitos ou estarão disponíveis em uma base ininterrupta, segura ou sem erros.
10. PENALIDADES E RESCISÃO:
10.1 Caso o Usuário não cumpra com o disposto nestes Termos de Uso ou faça algo que prejudique o normal funcionamento dos Sites AMPLIAZA, a AMPLIAZA ou outros Usuários, ele poderá, a exclusivo critério da AMPLIAZA e a qualquer momento, sem necessidade de aviso ou consentimento prévios: (i) suspender ou cancelar definitivamente a Conta do Usuário e todo e qualquer acesso de tal Usuário aos Sites AMPLIAZA e aos Serviços; e/ou (ii) tomar as medidas cabíveis para fazer cessar as violações de qualquer natureza, podendo envolver ou cooperar com os órgãos públicos de segurança e/ou judiciários.
10.2 A AMPLIAZA poderá, ainda, rescindir estes Termos de Uso, Contas de Usuários ou acesso dos Usuários aos Sites AMPLIAZA e aos Serviços a qualquer momento, sem aviso ou consentimento prévios e a seu exclusivo critério.
10.3 O Usuário pode cancelar sua Conta de Usuário nos Sites AMPLIAZA, desde que não tenha nenhuma obrigação pendente em relação a AMPLIAZA e/ou a outros Usuários. Para tanto, deverá entrar em contato com a AMPLIAZA através dos canais de comunicação disponíveis, solicitando o cancelamento.
10.4 Em caso de cancelamento da Conta de usuário, a AMPLIAZA não será obrigada a excluir ou devolver qualquer Conteúdo que tenha sido pelo Usuário enviado para os Sites AMPLIAZA ou para a AMPLIAZA, inclusive quaisquer opiniões, comentários e/ou depoimentos.
10.5 Em caso de cancelamento do plano Loft, será cobrado o período faltante para completar o período de fidelidade inicial que é de 03 meses, após os 03 meses será cobrado apenas o mês utilizado que será pago postecipado.
11. NOTIFICAÇÕES:
11.1 Quaisquer notificações ou outras comunicações permitidas ou exigidas neste documento, incluindo as modificações em relação a estes Termos de Uso, serão por escrito e entregues pela AMPLIAZA: (i) por postagem nos Sites AMPLIAZA ou (ii) via e-mail para o endereço informado pelo Usuário.
11.2 Quaisquer notificações ou outras comunicações direcionadas à AMPLIAZA também deverão ser por escrito e entregues via e-mail para o endereço: atendimento@ampliaza.com.
11.3 Para avisos feitos por e-mail, a data de recebimento será considerada a data em que tal notificação for transmitida.
12. DISPOSIÇÕES GERAIS:
12.1 Se qualquer parte dos Termos de Uso for determinada inválida ou inexequível de acordo com o direito aplicável, então a provisão inválida ou inexequível será considerada substituída por uma provisão válida e executável que se aproxime mais da intenção da provisão original, e as cláusulas remanescentes dos Termos de Uso devem continuar em vigor.
12.2 Salvo indicação em contrário, os Termos de Uso constituem um acordo total entre os Usuários e a AMPLIAZA. Uma versão impressa dos Termos de Uso ou qualquer aviso dado de forma eletrônica deve ser admitida em procedimentos judiciais ou administrativos, baseados ou relacionados aos Termos de Uso à mesma extensão, e sujeitos às mesmas condições, assim como outros documentos de negócios e registros gerados originalmente, e mantidos sob a forma impressa.
12.3 O fato de a AMPLIAZA deixar de exercer ou executar qualquer direito ou disposição destes Termos de Uso não constitui uma renúncia à aplicação futura desse direito ou cláusula. A renúncia de qualquer direito ou cláusula só será eficaz se efetivada por escrito e assinada por um representante devidamente autorizado da AMPLIAZA.
12.4 Todos os itens deste Termo de Uso são regidos pelas leis vigentes na República Federativa do Brasil. Para todos os assuntos referentes à interpretação, ao cumprimento ou qualquer outro questionamento relacionado a estes Termos de Uso, as partes concordam em se submeter ao Foro da Capital do Estado do Ceará.
Versão atualizada em 21-10-2022.